Bygning hos borettslag og sameie - Har de god nok dekning?
Dekker forsikringen ditt tilfelle?
Nå i romjulen var vi på oppdrag hos et borrettslag, som hadde lyder i konstruksjon forenlig med gnagere. Etter å ha konfrontert med forsikrignsselskapet, så vi ser det seg at kunden ikke har dekning for denne type aktivitet. Deres vilkår lyder som følger: “Bekjempelse av skadeinsekter, mus og rotter. Forsikringen gjelder for boligdel i bygning som er nevnt i forsikringsbeviset inklusive loft, kjeller og fellesarea. Bekjempelse av mus eller rotter innvendig i bygning etter påvist aktivitet.”
Vi har tildligere skrevet om viktigheten av å ha en forsikring, men ser at viktigheten med forebyggende skadedyrkontroll stadig øker når vilkårene utelater et viktig moment. Det å få hjelp og gjort tiltak tidlig, kan være avgjørende for å få gjort riktig bekjempelse.
Hva Dekker Skadedyrforsikringen?
Skadedyrforsikringens hovedmål er å hjelpe boligeiere med å håndtere akutte problemer knyttet til skadedyr, inkludert bekjempelse av mus og rotter som har tatt seg inn i bygningen. Dette innebærer vanligvis kostnader for å få profesjonell hjelp til å identifisere, bekjempe og forebygge ytterligere angrep.
Vilkåret som nevner "påvist aktivitet" betyr imidlertid at forsikringen først trer i kraft når det er klart at mus eller rotter faktisk er til stede i bygningen. Skader som oppstår som følge av gnagernes aktivitet, som gnag på ledninger, isolasjon eller andre konstruksjonsdeler, kan ikke nødvendigvis dekkes av forsikringen med mindre spesifikke vilkår inkluderer dette. Vi ser også at vilkår også sier kritiske punkter som at “Brann- eller vannskade forårsaket av dyr.” ikke dekkes.
Hva Dekker Ikke Forsikringen?
Det er viktig å merke seg hva skadedyrforsikringen ikke dekker. I mange tilfeller er følgende ekskludert:
Forebyggende tiltak: Kostnader knyttet til å forhindre at gnagere kommer inn i bygningen, som tetting av sprekker og åpninger, dekkes sjelden.
Skader på konstruksjon: Selv om forsikringen kan dekke bekjempelsen av mus eller rotter, er skader forårsaket av gnagerne ofte ekskludert. Dette kan inkludere skader på vegger, gulv, eller elektriske systemer. Det dekkes som regel, men ikke alltid, kun skader som gjelder bærendekonstruksjon, særlig redusert isolasjonsevne og lukt.
Bekjempelse utenfor bygningen: Angrep av mus eller rotter i utendørsområder som hager, garasjer eller boder dekkes ofte ikke med mindre spesifikke avtaler er inngått.
Hva Betyr Dette for Boligeiere?
For boligeiere er det viktig å sette seg nøye inn i forsikringsvilkårene for å vite hva som dekkes, og hvilke kostnader man selv kan stå ansvarlig for. Dette kan bidra til å unngå ubehagelige overraskelser dersom man opplever et gnagerproblem. Spørsmål som bør vurderes inkluderer:
Har forsikringen spesifikke krav for hva som regnes som "påvist aktivitet"?
Inkluderer forsikringen dekning for skader på bygningskonstruksjonen?
Er det begrensninger for hvilke deler av bygningen som dekkes, som loft eller kjeller?
Forebygging er Nøkkelen
Selv med en solid forsikring er forebygging avgjørende. Enkle tiltak som å tette sprekker, sikre matvarer og holde eiendommen ryddig kan redusere risikoen for at mus eller rotter tar seg inn. For mer omfattende forebyggende arbeid kan det være lurt å få bistand av oss som er profesjonelle skadedyrbekjempere.
Konklusjon
Skadedyrforsikring gir trygghet, men det er avgjørende å forstå detaljene i vilkårene. Når vilkår som "bekjempelse av mus eller rotter innvendig i bygning etter påvist aktivitet" brukes, må boligeiere være oppmerksomme på hva dette innebærer i praksis. Å kombinere en god forsikring med forebyggende tiltak og kunnskap om vilkårene sikrer best mulig beskyttelse mot uønskede gjester.